朗诗坚持价值投资 不拿地王

【编者按】

出席业绩发布会的朗诗绿色集团高管

乐居财经 沙文蓉 房慧 发自香港

3月22日，朗诗绿色集团(00106.HK，以下简称“朗诗”)发布公司2018年业绩报告。3天后（3月25日），其业绩会在香港举行。董事局主席、执行董事兼总裁田明，执行董事、联席总裁兼首席财务官申乐莹，执行董事、联席总裁王磊，执行董事、副总裁谢远建，执行董事、副总裁兼首席国际业务官周勤等高管出席。

据报告显示，2018年朗诗净利润为人民币14.4亿元，同比增幅为99.9%。此外每股收益、毛利率、核心净利润等均有较大涨幅。可以看出，走轻资产战略的朗诗，规模、营收都较此前上了一个新台阶。在业绩会上，田明透露，将剥离非地产业务板块提高公司估值，坚持价值投资，不拿地王。同时，他表示，越是熊市，朗诗越有用武之地。

利润大涨

美国市场表现突出，项目横跨东西海岸

2018年“朗诗出品”合约销售约为人民币381亿元，同比上涨约19.0%。实现年度收入总额约为人民币75.6亿元，同比增加21.67%；应占合营及联营公司权益已确认收入人民币35.4亿元，合计确认销售收入人民币111.0亿元，较去年上升约65.5%。

2018年度，公司实现净利润为人民币14.4亿元，同比增幅为99.9%；核心净利润为人民币12.7亿元，同比增幅为36.1%；毛利率及净利率分别为28.5%及19.1%；本年度每股基本收益为人民币27分，同比增幅为92.9%。2018年度，集团股东权益报酬率(ROE)为30.3%，同比增幅为10.8个百分点。

在朗诗的销售收入中，美国项目房地产表现突出，报告期内，美国项目签约销售约为人民币35.0亿元，报告显示，在朗诗的业务布局中，目前美国业务的资产配置约占集团的22.7%。在美业务共实现了25.53亿元的收入，同比增长92%，年复合增长率为226%。据了解，2018年，朗诗又在美国获取8个项目，目前业务布局横跨东西两岸。