朗诗坚持价值投资 不拿地王

【编者按】报告显示，2018年朗诗净负债16.2亿元，净负债率仅34%，维持在行业较低水平。此外，截至2018年12月末，朗诗与多家金融机构保持长期良好合作关系，获得总授信额度 494.0 亿元，其中未用额度 417.9 亿元，占比 85%，

值得一提的是，朗诗旗下的“青杉资本”已打通地产基金“融、投、管、退”全流程，并在此基础上进行丰富多样的创新与探索，采用资产、股权收并购、困境资产包等方式获取各类型项目。截止2018年底，青杉资本管理资产规模约为人民币87.6亿元，有力支持了核心业务发展。

朗诗积极拓展多样化融资方式，上半年抓住市场窗口在境外成功发行总额2亿美元绿色债券，获标普全球最高等级的绿色评级。此外，多家境外机构也给出了展望正面的评级。

对于目前多数房企状况，田明用“惶恐不安，左冲右突“来形容，他认为，过去快速拿地开发出货的高周转模式快要走不下去了，大家已经在困局中。朗诗去年就做好了过冬的准备，储备了很多现金，现在就等价值好的机会。“我们这样差异化的房企就喜欢熊市，市场不好了，卖不动了，大家就来找我们参股合作，就到了发挥我们武功的时候了。只有熊市，英雄才有用武之地。在市场好的情况下，我们的负债率会偏低，在市场不好的情况下，我们会积极寻找投资机会，负债率会上升一些。”