今后“买房难”问题将被这样解决 ?

　　【编者按】2、个人或者家庭有住房转出记录的。

　　3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　三、具体来说收，共有产权房怎么买卖的问题?

　　根据已经实施的情况来看，这种房子确实可以买卖，但是也是有着严格的条件的。按照已经试点的城市规定来看：当共有产权房满 5 年后，才可上市买卖。那么共有产权房要如何出售呢?具体规则(北京共有产权房基本规则截取)如下：

　　共有产权住房购房人取得不动产权证未满 5 年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请，由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。

　　共有产权住房购房人取得不动产权证满 5 年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

　　1、购房人应向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交转让申请，明确转让价格。同等价格条件下，代持机构可优先购买。

　　2、代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件的家庭。新购房人获得房屋产权性质仍为 " 共有产权住房 "，所占房屋产权份额比例不变。