今后“买房难”问题将被这样解决 ?

　　【编者按】一般而言，不少购房者之所以买房商品房难度大，就因为暂时经济收入跟不上，无法拿出足够的款项来支付所需的购房款。所以共有产权房恰恰是为 " 购房难 " 而来，购房者只要符合购买共有产权房的条件，就可以申请购买，在签订和协商好各项约定条件之后，就可以支付自己占有产权对应比例的购房款项，然后顺利实现购房梦，就是这么简单容易。

　　不少人会感到疑惑了，既然仅仅支付了一半的购房款，也就意味着仅仅占有了房子一半的产权，那么最后这套房子不想住了，想要出售的时候该怎么办呢?其实这个问题根据目前已经试点的共有产权房办法来看，已经有了答案。购房者并不是永远仅仅占有 50% 的产权，而是在约定的年限之后，如果资金能力充足了，可以申请按照新的市场价把另外的 50% 产权买回来，这样就拥有了整个房屋的产权，有了完整的房屋产权之后，再向市场出售房子就相对容易多了。

　　买不起房的恭喜了!一个新产权到来，今后买房不再难?之所以说共有产权房能解决刚需买房问题，原因并不仅仅在于前期的共有产权，更在于后期的买卖问题上。根据北京已经试行的共有产权房来看，主要有两个原因让想买房赚钱的人望而却步，其一是位置偏远，大多处于郊区地带;其二是在想要出售共有产权房的时候，当地部门具有率先购买资格，并且如果不选择购买，则接下来的购买群体应选择在其他申请共有产权房的人群，除了以上两个购买人群之外，才可有条件地向市场其他购房者出售。缺乏了更广泛的交易市场，自然就不指望买房赚钱了。

　　二、哪些人不能购买 " 共有产权房 "

　　从上边可以知道，申请购买共有产权房是有一定的条件的，以下几种人群不能购买这种房子：

　　1、个人或者家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。