惠州住房公积金2018年度报告

【编者按】根据年报详细数据，贷款主要对象为单缴存职工申请，占全部贷款笔数的62.02%。贷款主要人群为40岁以下，占比约75%。收入为中、低收入者，占比95.33%。贷款购房的面积主要为90-144（含）平方米，占比76.25%。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，去年我市个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为95.75%，比上年增加17.18个百分点。

去年出台这些政策

1 2018汇缴年度，住房公积金缴存基数调整为20682元，月缴存最高限额为4964元，缴存比例为5%-12%。

2 住房公积金贷款购买首套商品房个人最高额度由原来的30万元提高到40万元，夫妻双方共同贷款由原来的50万元提高到60万元。

3 购买二套房个人最高额度由原来的20万元提高到30万元，夫妻双方共同贷款最高额度由原来的40万元提高到50万元。

4 职工可提取住房公积金用于缴物业费等，每月可提取额度不超过申请当月应缴存额度的30%，每年提取一次；当年度未提取的，可在以后年度累计提取。

5 离职提取从以前的“账户封存后直接办理销户提取”调整为“账户必须封存满半年后方可办理销户提取”。

去年破解这些难题

开发商拒绝办理公积金贷款、审批时限长……以往，公积金贷款问题一直困扰着不少职工。去年，这些问题得到了破解。

1 破解贷款慢难题

“通过召开银行行长工作研讨会、协调房管部门派驻办理公积金贷款一站式服务、建立公积金贷款全流程跟踪机制等举措，有效提升了贷款放款速度。”市住房公积金管理中心相关负责人表示，去年该中心从简化流程、降低准入门槛、提高放款速度等方面下手，解除房地产开发企业的顾虑，引导房地产开发企业接受公积金贷款。

据介绍，去年，历史遗留的566笔超3个月的公积金贷款已全部清零。目前，所有公积金贷款业务均在规定时限55个工作日内完成，有的甚至比同类贷款业务更快捷。

2破解拒贷难题

去年，市住房公积金管理中心联合多部门制定实施《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》，要求开发商提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，对于拒绝接受公积金贷款的房地产开发企业，该中心联合房管等部门加大惩戒力度，组成市场联合检查组开展专项整治行动，依法依规维护公积金缴存职工的权益，拒绝公积金贷款问题的解决取得了突破性进展。

目前，惠州市绝大部分开发企业都支持住房公积金贷款。

本报记者邱若蓉 通讯员陈佛安